La crise du logement en Grèce s'aggrave et menace de déstabiliser le tissu social du pays. Cette situation préoccupante résulte d'une combinaison de facteurs économiques et sociaux.
Origines de la crise
La crise du logement en Grèce trouve ses racines dans plusieurs phénomènes :
- L'essor du tourisme de masse : Le secteur touristique, représentant un quart du PIB grec, a entraîné une transformation rapide de nombreux quartiers.
- La prolifération des locations saisonnières : Les plateformes comme Airbnb ont provoqué l'accaparement d'immeubles entiers, réduisant l'offre de logements pour les résidents locaux.
- L'attractivité pour les investisseurs étrangers : Le programme de "visa doré", lancé en 2014, a attiré de riches étrangers, contribuant à la hausse des prix de l'immobilier.
Les méfaits de la crise
Les conséquences de cette crise sont multiples et affectent profondément la société grecque :
- Flambée des loyers : À Athènes, les loyers ont augmenté de 20 à 30% depuis la fin de la pandémie de COVID-19.
- Gentrification accélérée : Des quartiers populaires comme Metaxourgeio à Athènes sont rapidement transformés, poussant les habitants de longue date à déménager.
- Tensions sociales : Des manifestations symboliques, comme "l'enterrement" d'un quartier, témoignent du mécontentement croissant de la population.
- Pression sur les classes moyennes et populaires : L'augmentation des prix des biens immobiliers entre 2022 et 2023 rend l'accès au logement de plus en plus difficile pour de nombreux Grecs.
Solutions envisageables
Face à cette crise, plusieurs pistes peuvent être explorées :
- Régulation des locations saisonnières : Imposer des limites sur le nombre de propriétés pouvant être louées via des plateformes comme Airbnb.
- Révision du programme de "visa doré" : Le gouvernement grec a déjà commencé à durcir les règles d'attribution de ces visas pour limiter la spéculation immobilière.
- Investissement dans le logement social : Augmenter l'offre de logements abordables pour les résidents locaux.
- Incitations fiscales : Encourager les propriétaires à louer à long terme plutôt qu'à court terme.
- Planification urbaine : Développer des politiques d'aménagement du territoire qui préservent l'équilibre entre les besoins des résidents et ceux du secteur touristique.
La résolution de cette crise nécessitera une approche globale et concertée, impliquant les autorités locales et nationales, ainsi que la participation active de la société civile. Sans action décisive, la crise du logement risque d'exacerber les inégalités et de menacer la cohésion sociale en Grèce.
